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25/04/2017


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Index de l'article
Acteurs et produits
Les Sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital variable
Les Fonds de placement en immobilier
Les OPCI professionnels, dénommés également OPPCI
Règles d'investissement des OPCI et des OPPCI
Les acteurs du placement collectif en immobilier
Toutes les pages

 

 

L’OPCI offre aux porteurs de parts de nombreux avantages liés à des caractéristiques héritées à la fois des OPCVM et de l’immobilier d’investissement :

  • une gestion professionnelle du portefeuille,
  • la mutualisation des risques,
  • la stabilité d’un portefeuille basé sur la pierre et l'accès à des classes d'actifs diversifiés de part leur nature (bureaux, commerces, logistiques, logement, résidences étudiantes...) ou leur emplacement géographique (France/Monde),
  • la distribution de revenus..


Les OPCI se déclinent sous deux types de formes juridiques différentes : les Sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICAV) et les Fonds de placement en immobilier (FPI) ou pour les véhicules réservés plus spécifiquement aux institutionnels, en Sociétés professionnelles de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPPICAV) et en Fonds professionnels de placement en immobilier (FPPI).


Dans le cadre du volet compétitivité de la Place de Paris qui accompagnait le chantier de transposition de la Directive AIFM dans notre droit interne en juillet 2013, la gamme des OPCI a été en effet simplifiée.

 

 

3 catégories de véhicules
(Jusqu’à l’ordonnance n°2013-676
du 25 juillet 2013
2 catégories de véhicules
(Depuis l’ordonnance n°2013-676 du 25 juillet 2013)
2 formes juridiques
OPCI
OPCI RFA SEL (à Règles de Fonctionnement Allégées Sans Effet de Levier)
OPCI SPPICAV (Société de placement à  prépondérance immobilière à capital variable)
FPI (Fonds de placement en immobilier)
OPCI RFA EL (à Règles de Fonctionnement Allégées avec Effet de Levier) OPPCI (dits aussi OPCI professionnel) SPPPICAV (Société professionnelle de placement à prépondérance immobilière à capital variable)
FPPI (Fonds professionnel de placement en immobilier)

 

 



Mise à jour le 31 Mai 2016
 

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